Exclusivité
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SAINT-PIERRE - EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE HISTORIQUE SUR 3 NIVEAUX - 404 m² env.
548 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 404 m²
- Terrain : 162 m²
- Ascenseur : Non
EN EXCLUSIVITE : SAINT-PIERRE – IMMEUBLE HISTORIQUE EN FRONT DE MER – 404 m² env.
Un emplacement d'exception, un patrimoine emblématique et un véritable potentiel de valorisation.
À Saint-Pierre, découvrez cet immeuble historique datant des années 50, implanté sur une parcelle de 162 m², au sein du périmètre des Monuments Historiques.
Connu de longue date des Pierrotins, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en front de mer, avec une exposition particulièrement attractive et des vues dégagées sur la mer et la montagne Pelée.
Développant 404 m² env. sur trois niveaux, l'ensemble présente une configuration mixte permettant d'associer activité commerciale, espaces professionnels et résidentiel, offrant ainsi différentes perspectives d'exploitation et de valorisation.
UNE CONFIGURATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
° Rez-de-chaussée – 132,50 m²
Espace climatisé à usage commercial ou professionnel bénéficiant d'un accès par monte-charge jusqu'au R+1 et des toilettes.
° R+1 – 129,90 m²
Appartement T4 développant 94,20 m² habitables, complété par un balcon de 5.50 m² et une terrasse de 30.20 m² restant à aménager. Cet étage présente un potentiel intéressant avec la possibilité, après travaux et réaménagement, d’y aménager deux appartements.
° R+2 – 129,30 m²
Appartement T5 de 124,60 m² habitables, complété par un balcon de 4.70 m²
Les deux étages sont desservis par une cage d'escalier.
UN PATRIMOINE À VALORISER
Déjà productif de revenus locatifs saisonniers (R+2), l'immeuble offre également un potentiel d'amélioration à travers quelques travaux ciblés : ravalement de façade, rénovation des 2 salles d'eau et d'une cuisine et aménagement de la terrasse,...
Les stores et menuiseries Technal, en parfait état de fonctionnement, constituent un atout supplémentaire.
Le stationnement public situé devant l'immeuble facilite par ailleurs son accessibilité.
LES POINTS FORTS
• Front de mer et emplacement stratégique au cœur de Saint-Pierre
• Vue mer et montagne Pelée
• Immeuble historique au caractère affirmé
• 404 m² env. développés sur 3 niveaux
• De beaux volumes, une belle luminosité et une vue mer exceptionnelle viennent sublimer ce bien au fort potentiel.
• Usage mixte : commercial, professionnel et résidentiel
• Revenus locatifs à optimiser
• Potentiel de valorisation après travaux
• Stationnement public à proximité immédiate
• Menuiseries Technal en très bon état
• Assainissement collectif
Investisseurs : découvrez un bien rare au cœur de Saint-Pierre !
Un potentiel patrimonial à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite, contactez Sandrine au 0696 090 091.
Un emplacement d'exception, un patrimoine emblématique et un véritable potentiel de valorisation.
À Saint-Pierre, découvrez cet immeuble historique datant des années 50, implanté sur une parcelle de 162 m², au sein du périmètre des Monuments Historiques.
Connu de longue date des Pierrotins, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en front de mer, avec une exposition particulièrement attractive et des vues dégagées sur la mer et la montagne Pelée.
Développant 404 m² env. sur trois niveaux, l'ensemble présente une configuration mixte permettant d'associer activité commerciale, espaces professionnels et résidentiel, offrant ainsi différentes perspectives d'exploitation et de valorisation.
UNE CONFIGURATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
° Rez-de-chaussée – 132,50 m²
Espace climatisé à usage commercial ou professionnel bénéficiant d'un accès par monte-charge jusqu'au R+1 et des toilettes.
° R+1 – 129,90 m²
Appartement T4 développant 94,20 m² habitables, complété par un balcon de 5.50 m² et une terrasse de 30.20 m² restant à aménager. Cet étage présente un potentiel intéressant avec la possibilité, après travaux et réaménagement, d’y aménager deux appartements.
° R+2 – 129,30 m²
Appartement T5 de 124,60 m² habitables, complété par un balcon de 4.70 m²
Les deux étages sont desservis par une cage d'escalier.
UN PATRIMOINE À VALORISER
Déjà productif de revenus locatifs saisonniers (R+2), l'immeuble offre également un potentiel d'amélioration à travers quelques travaux ciblés : ravalement de façade, rénovation des 2 salles d'eau et d'une cuisine et aménagement de la terrasse,...
Les stores et menuiseries Technal, en parfait état de fonctionnement, constituent un atout supplémentaire.
Le stationnement public situé devant l'immeuble facilite par ailleurs son accessibilité.
LES POINTS FORTS
• Front de mer et emplacement stratégique au cœur de Saint-Pierre
• Vue mer et montagne Pelée
• Immeuble historique au caractère affirmé
• 404 m² env. développés sur 3 niveaux
• De beaux volumes, une belle luminosité et une vue mer exceptionnelle viennent sublimer ce bien au fort potentiel.
• Usage mixte : commercial, professionnel et résidentiel
• Revenus locatifs à optimiser
• Potentiel de valorisation après travaux
• Stationnement public à proximité immédiate
• Menuiseries Technal en très bon état
• Assainissement collectif
Investisseurs : découvrez un bien rare au cœur de Saint-Pierre !
Un potentiel patrimonial à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite, contactez Sandrine au 0696 090 091.
Les points forts du bien
- Front de mer - Grande visibilité et attractivité
Caractéristiques techniques
- ClimatisationMonobloc fixe
- État intérieurA rafraîchir
- VueMer
- ToitureTôles
- Composition de l'immeuble- RDC : local commercial avec monte-charge : 132.50 m²
- R+1 : appartement T4 - 94.20 m² (avec terrasse - 30.20 m² et balcon 5.50 m²)
- R+2 : appartement T5 - 124.60 m² (+ balcon - 4.70 m²)
NB : surface habitable : 351.30 m² / surface développée 404 m² env. - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Pierre 97250
- Référence1423
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
